Résidence Solis.
Huit logements à Belair qui prouvent qu'un immeuble peut être dense, désirable et sobre à la fois — avec des balcons qui servent aussi de climatisation.
À Belair, le foncier ne pardonne pas. Chaque mètre carré doit travailler — et chaque rayon de soleil aussi.
Des balcons qui pensent
La façade sud-ouest superpose balcons filants et brise-soleil verticaux en aluminium anodisé laiton. L'hiver, le soleil bas se glisse entre les lames jusqu'au fond des séjours ; l'été, les mêmes lames et la végétation des jardinières intégrées coupent 78 % du rayonnement. Le confort d'été est assuré sans un seul groupe froid.
La densité heureuse
Huit logements du studio au 4 pièces, tous traversants ou d'angle, tous dotés d'un extérieur réel. Le rez-de-chaussée accueille un cabinet de kinésithérapie — parce qu'un immeuble de quartier doit rendre service au quartier. Le local vélos, dimensionné pour dix-huit cadres, est plus accessible que le parking.
AAA, sans astérisque
Les trois lettres du passeport énergétique luxembourgeois sont obtenues sur les trois indices : isolation, performance énergétique globale et émissions de CO₂. La certification LENOZ quatre étoiles valide le reste : matériaux, coûts d'usage, qualité de l'air, accessibilité.
« Nos charges de chauffage sont passées sous celles de notre ancien deux-pièces des années 70 — pour un appartement deux fois plus grand. » — Un copropriétaire
Brise-soleil et jardinières intégrées — séjour traversant du dernier étage.
Les chiffres qui comptent.
kWh/m²·an — besoin de chauffage
Pour l'ensemble de la résidence, parties communes incluses.
du rayonnement estival coupé
Par les brise-soleil et la végétation — zéro climatisation.
certification LENOZ
Durabilité évaluée sur 143 critères par un organisme agréé.
de béton vs solution classique
Grâce aux façades ossature bois préfabriquées en atelier.