Bureaux Gréngewald.
À la Cloche d'Or, 3 400 m² de bureaux en bois apparent, chauffés par la terre, rafraîchis par la nuit — et où l'on sent encore l'épicéa en sortant de l'ascenseur.
Le maître d'ouvrage voulait « un immeuble dont les locataires ne veulent plus partir ». La réponse tenait en un mot : le bois.
Une forêt posée sur un socle
Quatre niveaux de bureaux en panneaux CLT reposent sur un rez-de-chaussée actif en béton bas carbone. Le bois reste apparent partout où la main peut le toucher : plafonds, poteaux, escaliers. Résultat mesurable — un taux d'occupation des salles de réunion supérieur de 30 % aux standards du quartier, selon le facility manager.
Chauffé par la terre, rafraîchi par la nuit
Douze sondes géothermiques descendent à 150 mètres : chauffage l'hiver par pompe à chaleur, rafraîchissement quasi gratuit l'été par simple circulation — le sol luxembourgeois reste à 12 °C toute l'année. Les dalles actives lissent les pointes, la ventilation nocturne décharge l'inertie. Aucun groupe frigorifique sur le toit : à la place, 620 m² de sedum et de graminées qui retiennent 60 % des pluies d'orage.
NZEB, et au-delà
Le bâtiment dépasse les exigences européennes « quasi zéro énergie » applicables au tertiaire neuf : 12 kWh/m²·an de besoin de chauffage, compensés par 41 kWc photovoltaïques en toiture et en ombrières. La certification BREEAM Excellent valide la démarche jusqu'à la biodiversité du parvis.
« Nos candidats mentionnent le bâtiment en entretien d'embauche. C'est devenu un argument RH. » — Le directeur des locataires principaux
Hall d'accueil et plateau type — le bois apparent du sol au plafond.
Les chiffres qui comptent.
kWh/m²·an — besoin de chauffage
Géothermie + dalles actives, pour 3 400 m² de plateaux.
de CO₂ stockées dans la structure
Le bois CLT séquestre le carbone pour la durée de vie du bâtiment.
groupe froid en toiture
Rafraîchissement géothermique passif + ventilation nocturne.
de toiture végétalisée
60 % des eaux d'orage retenues, îlot de fraîcheur en été.